Votre conseiller en gestion de patrimoine à Annecy

Le marché immobilier annécien est l’un des plus tendus des Alpes. Autour du lac, de Veyrier-du-Lac à Sevrier, les biens sont rares et les prix élevés ; la demande, portée par les actifs travaillant à Genève, les retraités et les acheteurs de résidences secondaires, reste soutenue. Acheter sa résidence principale ou investir y suppose une analyse fine du financement, de la fiscalité et de la valeur de revente à long terme.

Une part importante de nos clients annéciens sont des frontaliers qui travaillent en Suisse. Leur situation fiscale dépend du canton d’emploi et des accords entre les deux pays : imposition à la source à Genève, imposition en France pour d’autres cantons, déclaration des revenus suisses dans tous les cas. Il faut aussi articuler l’épargne retraite suisse, deuxième et troisième piliers, avec les enveloppes françaises, et tenir compte du risque de change. Ces sujets demandent une approche globale, que nous menons, si nécessaire, avec un fiscaliste suisse.

Les rendez-vous se tiennent le plus souvent en visioconférence, ce qui évite les trajets et facilite les échanges réguliers. Luc Servaes rencontre aussi ses clients en personne lors de ses séjours en Haute-Savoie, à Annecy ou dans les Aravis.